今年6月12日，我市下發(fā)《通知》，要求將商品房預(yù)售資金全部納入監(jiān)管賬戶。時(shí)隔一個(gè)月，《通知》落地有聲，7月10日，由大同寶通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的商品房項(xiàng)目——“滿庭芳”正式與市房屋交易權(quán)屬登記管理中心、銀行簽署三方協(xié)議，開(kāi)設(shè)預(yù)售資金監(jiān)管專戶，成為我市首個(gè)進(jìn)入房地產(chǎn)預(yù)售資金監(jiān)管體系的商品房項(xiàng)目。
　　據(jù)悉，在開(kāi)設(shè)預(yù)售資金監(jiān)管專戶之后，“滿庭芳”于日前已拿到了預(yù)售許可證，成為今年我市在建項(xiàng)目中第一個(gè)五證齊全的商品房項(xiàng)目。這意味著“滿庭芳”項(xiàng)目開(kāi)盤后，購(gòu)房者支付的各種購(gòu)房款將直接進(jìn)入預(yù)售資金監(jiān)管專戶，同時(shí)即可拿到備案的網(wǎng)簽合同，個(gè)人利益得到充分保證。
　　進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)售資金管控，維護(hù)商品房交易雙方合法權(quán)利，這是今年我市整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的一大舉措。按照《通知》要求，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未按規(guī)定使用預(yù)售資金、未將預(yù)售資金納入監(jiān)管賬戶、逃避資金監(jiān)管的，將被依法查處，直至吊銷預(yù)售許可證。“監(jiān)管辦法的出臺(tái)，可以有效地確保預(yù)售資金用于商品房項(xiàng)目工程建設(shè)，避免開(kāi)發(fā)商拿錢挪作他用或者項(xiàng)目爛尾情況的發(fā)生，為購(gòu)房者資金‘保駕護(hù)航’�！笔蟹课萁灰讬�(quán)屬登記管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人如是說(shuō)。
　　據(jù)悉，納入監(jiān)管的商品房預(yù)售資金包括由購(gòu)房人按合同約定支付的定金、首付款、分期付款、一次性付款、銀行按揭貸款、住房公積金貸款等各種購(gòu)房款。新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管期限為，自核發(fā)商品房預(yù)售許可證開(kāi)始，直至完成不動(dòng)產(chǎn)首次登記為止。
　　此《通知》的實(shí)施，在我市業(yè)內(nèi)也引起了不小的震動(dòng)。有分析認(rèn)為，這對(duì)開(kāi)發(fā)商實(shí)力是個(gè)考驗(yàn)，沒(méi)有資金實(shí)力的開(kāi)發(fā)商以后拿地得三思了，而有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商則可以將此作為一大賣點(diǎn)。寶通房地產(chǎn)總經(jīng)理王世剛就認(rèn)為，預(yù)售資金納入監(jiān)管，對(duì)購(gòu)買“滿庭芳”的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這就相當(dāng)于地產(chǎn)企業(yè)給出的保證，是一份承諾。
　　據(jù)記者從具體負(fù)責(zé)商品房預(yù)售資金監(jiān)管日常工作的市房屋交易權(quán)屬登記管理中心獲悉，隨著此項(xiàng)工作的進(jìn)一步開(kāi)展，越來(lái)越多的商品房項(xiàng)目將納入監(jiān)管體系，我市會(huì)在各售樓部懸掛預(yù)售資金監(jiān)管公告，提醒購(gòu)房者將購(gòu)房款直接存入監(jiān)管專戶，以使自身權(quán)益得到有效保障。

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