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我市首個(gè)商品房項(xiàng)目納入預(yù)售資金監(jiān)管體系
2017-07-18|資訊來(lái)源: 大同人才網(wǎng)|查看: 1745

今年6月12日,我市下發(fā)《通知》,要求將商品房預(yù)售資金全部納入監(jiān)管賬戶。時(shí)隔一個(gè)月,《通知》落地有聲,7月10日,由大同寶通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的商品房項(xiàng)目——“滿庭芳”正式與市房屋交易權(quán)屬登記管理中心、銀行簽署三方協(xié)議,開(kāi)設(shè)預(yù)售資金監(jiān)管專戶,成為我市首個(gè)進(jìn)入房地產(chǎn)預(yù)售資金監(jiān)管體系的商品房項(xiàng)目。
  據(jù)悉,在開(kāi)設(shè)預(yù)售資金監(jiān)管專戶之后,“滿庭芳”于日前已拿到了預(yù)售許可證,成為今年我市在建項(xiàng)目中第一個(gè)五證齊全的商品房項(xiàng)目。這意味著“滿庭芳”項(xiàng)目開(kāi)盤后,購(gòu)房者支付的各種購(gòu)房款將直接進(jìn)入預(yù)售資金監(jiān)管專戶,同時(shí)即可拿到備案的網(wǎng)簽合同,個(gè)人利益得到充分保證。
  進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)售資金管控,維護(hù)商品房交易雙方合法權(quán)利,這是今年我市整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的一大舉措。按照《通知》要求,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未按規(guī)定使用預(yù)售資金、未將預(yù)售資金納入監(jiān)管賬戶、逃避資金監(jiān)管的,將被依法查處,直至吊銷預(yù)售許可證。“監(jiān)管辦法的出臺(tái),可以有效地確保預(yù)售資金用于商品房項(xiàng)目工程建設(shè),避免開(kāi)發(fā)商拿錢挪作他用或者項(xiàng)目爛尾情況的發(fā)生,為購(gòu)房者資金‘保駕護(hù)航’!笔蟹课萁灰讬(quán)屬登記管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人如是說(shuō)。
  據(jù)悉,納入監(jiān)管的商品房預(yù)售資金包括由購(gòu)房人按合同約定支付的定金、首付款、分期付款、一次性付款、銀行按揭貸款、住房公積金貸款等各種購(gòu)房款。新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管期限為,自核發(fā)商品房預(yù)售許可證開(kāi)始,直至完成不動(dòng)產(chǎn)首次登記為止。
  此《通知》的實(shí)施,在我市業(yè)內(nèi)也引起了不小的震動(dòng)。有分析認(rèn)為,這對(duì)開(kāi)發(fā)商實(shí)力是個(gè)考驗(yàn),沒(méi)有資金實(shí)力的開(kāi)發(fā)商以后拿地得三思了,而有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商則可以將此作為一大賣點(diǎn)。寶通房地產(chǎn)總經(jīng)理王世剛就認(rèn)為,預(yù)售資金納入監(jiān)管,對(duì)購(gòu)買“滿庭芳”的購(gòu)房者來(lái)說(shuō),這就相當(dāng)于地產(chǎn)企業(yè)給出的保證,是一份承諾。
  據(jù)記者從具體負(fù)責(zé)商品房預(yù)售資金監(jiān)管日常工作的市房屋交易權(quán)屬登記管理中心獲悉,隨著此項(xiàng)工作的進(jìn)一步開(kāi)展,越來(lái)越多的商品房項(xiàng)目將納入監(jiān)管體系,我市會(huì)在各售樓部懸掛預(yù)售資金監(jiān)管公告,提醒購(gòu)房者將購(gòu)房款直接存入監(jiān)管專戶,以使自身權(quán)益得到有效保障。


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