今年6月12日，我市下發(fā)《通知》，要求將商品房預售資金全部納入監(jiān)管賬戶。時隔一個月，《通知》落地有聲，7月10日，由大同寶通房地產開發(fā)有限公司開發(fā)的商品房項目——“滿庭芳”正式與市房屋交易權屬登記管理中心、銀行簽署三方協(xié)議，開設預售資金監(jiān)管專戶，成為我市首個進入房地產預售資金監(jiān)管體系的商品房項目。
　　據(jù)悉，在開設預售資金監(jiān)管專戶之后，“滿庭芳”于日前已拿到了預售許可證，成為今年我市在建項目中第一個五證齊全的商品房項目。這意味著“滿庭芳”項目開盤后，購房者支付的各種購房款將直接進入預售資金監(jiān)管專戶，同時即可拿到備案的網簽合同，個人利益得到充分保證。
　　進一步加強商品房預售資金管控，維護商品房交易雙方合法權利，這是今年我市整頓房地產市場、促進房地產市場健康發(fā)展的一大舉措。按照《通知》要求，房地產開發(fā)企業(yè)未按規(guī)定使用預售資金、未將預售資金納入監(jiān)管賬戶、逃避資金監(jiān)管的，將被依法查處，直至吊銷預售許可證�！氨O(jiān)管辦法的出臺，可以有效地確保預售資金用于商品房項目工程建設，避免開發(fā)商拿錢挪作他用或者項目爛尾情況的發(fā)生，為購房者資金‘保駕護航’�！笔蟹课萁灰讬鄬俚怯浌芾碇行南嚓P負責人如是說。
　　據(jù)悉，納入監(jiān)管的商品房預售資金包括由購房人按合同約定支付的定金、首付款、分期付款、一次性付款、銀行按揭貸款、住房公積金貸款等各種購房款。新建商品房預售資金監(jiān)管期限為，自核發(fā)商品房預售許可證開始，直至完成不動產首次登記為止。
　　此《通知》的實施，在我市業(yè)內也引起了不小的震動。有分析認為，這對開發(fā)商實力是個考驗，沒有資金實力的開發(fā)商以后拿地得三思了，而有實力的開發(fā)商則可以將此作為一大賣點。寶通房地產總經理王世剛就認為，預售資金納入監(jiān)管，對購買“滿庭芳”的購房者來說，這就相當于地產企業(yè)給出的保證，是一份承諾。
　　據(jù)記者從具體負責商品房預售資金監(jiān)管日常工作的市房屋交易權屬登記管理中心獲悉，隨著此項工作的進一步開展，越來越多的商品房項目將納入監(jiān)管體系，我市會在各售樓部懸掛預售資金監(jiān)管公告，提醒購房者將購房款直接存入監(jiān)管專戶，以使自身權益得到有效保障。

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