我市近期加快解決國(guó)有土地上房屋權(quán)屬登記歷史遺留問(wèn)題。近日，市民在辦理業(yè)務(wù)過(guò)程中，紛紛咨詢首次辦理房產(chǎn)證需要繳納哪些稅費(fèi)。昨日，地稅部門(mén)的工作人員就此進(jìn)行了解答。
　　
　　由于尚未辦理房屋權(quán)屬登記的小區(qū)屬于一手房交易，在首次辦理房產(chǎn)證時(shí)自己到底該繳納哪些稅費(fèi)，具體稅率多少？5日，市地稅部門(mén)相關(guān)工作人員對(duì)此解釋說(shuō)，買(mǎi)房人首次辦理房產(chǎn)證需要繳納契稅和印花稅，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)因房屋面積、住房套數(shù)不同等情況而有所區(qū)別。具體為：

     房屋面積在90平方米（含90平方米）以下的

     無(wú)論購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的是首套房還是二套以上住房，買(mǎi)房人繳納的契稅均為1%。

房屋面積在90平方米以上的

      則區(qū)分第一套、第二套房、第三套房以上三種情況。第一套房契稅為1.5%，第二套房契稅為2%，第三套房及以上則又區(qū)分房屋面積和購(gòu)房年限，具體為：房屋面積在144平方米（含144平方米）以上，買(mǎi)房人繳納的契稅為4%；房屋面積在144平方米以下，則又按以下四種年限來(lái)確定契稅，一是1999年8月1日以前，契稅為4%；1999年8月1日起至2002年8月13日止，契稅為2%；2002年8月13日起至2010年10月1日止，契稅為1.5%；2010年10月1日起，契稅為3%。

      印花稅對(duì)于夫妻共有、獨(dú)身免征，但對(duì)于夫妻單方所有的房產(chǎn)則按照萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)夫妻雙方各征一次。在上述交易中，所有稅率計(jì)征的基數(shù)均為購(gòu)房合同上載明的房屋價(jià)款。

溫馨提示

     辦理房屋權(quán)屬登記地點(diǎn)為御東新區(qū)市政務(wù)大廳二樓東區(qū)。如有咨詢事宜，可撥打兩部熱線電話電話號(hào)碼為7982132、7982179。工作時(shí)間為周一至周五，上午9時(shí)—12時(shí)，下午1時(shí)—5時(shí)。