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日前,家住北都街安康園小區(qū)的王大爺致電本報熱線反映,自己住了十幾年樓房卻仍在使用瓶裝液化氣做飯,與方便實惠的管道天然氣相比,不僅費用高,使用起來還特別麻煩,像他們這樣的老舊小區(qū)能不能也像其他小區(qū)一樣開通天然氣?
部分居民盼望用上天然氣
王大爺說,安康園小區(qū)是上世紀(jì)90年代初建成的,共有360多戶居民,小區(qū)建成后只短暫接通過管道液化氣,之后液化氣供應(yīng)中斷,居民擔(dān)心存在安全隱患,近幾年來大家一般都使用瓶裝液化氣!坝闷垦b液化氣又貴又不方便,灌一次氣至少100元,只能用一個半月左右,而且經(jīng)常飯做了一半,瓶里的液化氣就用完了,因此家中還常備一個電磁爐!蓖醮鬆敓o奈地說,平時和街坊鄰居閑談時,大家都盼望著早日用上天然氣,但一提到要去燃?xì)夤旧暾埜脑鞎r又都泄了氣,因為小區(qū)物業(yè)名存實亡,而要征求所有業(yè)主同意也不是件容易事。
有同樣遭遇的小區(qū)記者在走訪中還遇到不少,包括之前本報民生熱線版報道過的新興小區(qū)等,一些上世紀(jì)90年代建成的老舊小區(qū),在當(dāng)年建設(shè)時沒有鋪設(shè)燃?xì)夤艿溃缃裼置媾R小區(qū)無物業(yè)或脫管的現(xiàn)狀,在申請改造天然氣時會面臨諸多難題。
改造費用貴業(yè)主意見難統(tǒng)一
針對部分居民的天然氣改造愿望,記者走訪了安康園小區(qū)物業(yè)管理站。物業(yè)趙站長表示,該小區(qū)存在歷史遺留問題,他接手小區(qū)物業(yè)時,業(yè)主與物業(yè)之間嚴(yán)重缺乏互信,造成物業(yè)管理難以為繼,業(yè)主覺得服務(wù)不到位拒交物業(yè)費,目前小區(qū)管理僅限于看門房和打掃衛(wèi)生,且工資還經(jīng)常拖欠,如果業(yè)主家遇到下水管道或自來水、供熱管道需要維修時,一般都得自己花錢解決,更別說要組織業(yè)主進(jìn)行天然氣改造的事情,物業(yè)根本力不從心。
記者就此事采訪了市華潤燃?xì)夤臼袌鲩_發(fā)部。就記者反映老舊小區(qū)改造難的問題,工作人員表示,據(jù)他們平時接觸與了解到的情況,這類小區(qū)確實還有不少,有的也派居民代表到公司詢問關(guān)于小區(qū)天然氣改造事宜,但之后就很少再有音信了,因為首先遇到的一個問題就是如何征得小區(qū)多數(shù)業(yè)主同意,另一個問題就是籌集改造費用。
老舊小區(qū)改造還需多方配合
據(jù)華潤燃?xì)夤竟ぷ魅藛T介紹,老舊戶小區(qū)居民如想申請改造,可先通過小區(qū)物業(yè)收集居民意見,當(dāng)整個小區(qū)達(dá)到70%以上居民同意后,可與公司市場開發(fā)部聯(lián)系,公司將組織設(shè)計、施工等部門人員入?yún)^(qū)查看是否具備安裝條件,一旦符合集體安裝條件,統(tǒng)一繳費簽訂協(xié)議后,便可進(jìn)行設(shè)計、施工。但從實際操作的情況看,這些小區(qū)沒有物業(yè)或業(yè)主委員會,無人出面組織協(xié)調(diào),基本很難達(dá)成一致意見。另外,由于老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施差,包括庭院管網(wǎng)工程、戶內(nèi)安裝工程、庭院調(diào)壓設(shè)備的安裝及破路作業(yè)費用等,保守估計每戶都在3500元以上,一些業(yè)主認(rèn)為成本太高,因而不愿改造。
面對諸多條件限制,王大爺提出建議,如果由社區(qū)居委會或政府部門出門協(xié)調(diào),收集居民意見時多少會容易點;對于改造費用,如果燃?xì)夤灸馨训降仔枰嗌馘X做一個詳細(xì)的報價公示出來,業(yè)主可能會更好接受一點
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